الإعلانات والعملاء والرسائل والتقييم وإنتاج المحتوى والتأجير والتقارير في شاشة واحدة. يقرأ الذكاء الاصطناعي الرسالة الواردة، ويطابق العميل مع العقار المناسب، وينتج الفيديو والتقرير — لا تُرسَل أي رسالة قبل موافقتك.
ما يحدّ النمو ليس عدد العقارات، بل الوقت المستهلَك في كل عقار.
WhatsApp وInstagram ونموذج الموقع والبريد الإلكتروني تُتابَع كلٌّ على حدة؛ فتضيع الطلبات.
الإعلان المسعَّر فوق السوق يبقى منشورًا أشهرًا، والمالك غير راضٍ.
كتابة الوصف وتحسين الصور وإعداد الفيديو تستغرق أيامًا.
تصل الرسالة، وتُستخرج المعايير، وتُفتح بطاقة العميل، ويُطابَق العقار، وتصل مسودة الرد إلى موافقتك. كل خطوة تعمل على البيانات نفسها.
“أبحث عن 3+1 في Bakırköy، ميزانيتي 8-10 ملايين، أريد الشراء فورًا.”
المنطقة: Bakırköy · الميزانية: ₺8–10 مليون · الغرف: 3+1 · التوقيت: فورًا · الثقة %94
يُفتح سجل للعميل، وتُربط المحادثة به، وتصبح المرحلة “طلب جديد”.
Ataköy 9. Kısım 3+1 — توافق %100 (الميزانية، المنطقة، الغرف، m²، الاستعجال).
لا تُرسَل — بل تنتظر موافقتك. وإذا بدأ التفاوض تُحال إلى المستشار العقاري.
اثنتا عشرة ميزة تتشارك قاعدة بيانات واحدة: الرسالة تغذّي CRM، وCRM يغذّي المطابقة، والصفقة المنجزة تغذّي التقييم. ولا واحدة منها أداة منفصلة.
يقرأ الرسائل الواردة من WhatsApp وInstagram ونموذج الموقع؛ ويستخرج معايير المنطقة والميزانية والغرف، ويفتح بطاقة العميل، ويطابق العقارات المناسبة، ويجهّز مسودة الرد. ولا يرسل أبداً دون موافقتك.
محتوى جاهز للنشر من إعلان واحد خلال دقائق: فيديو Reels بموسيقى، وجولة جوية 3D للأرض بحدود «TKGM» وصور الأقمار الصناعية، وصور محسّنة، ونصوص بأربع لغات، وتقارير PDF.
الموقع من GPS الصورة، والتحقق من «Ada/Parsel» (رقم القطعة في السجل العقاري التركي) عبر استعلام «TKGM» (السجل العقاري والمساحة التركي)، وحدود المسح العقاري الحقيقية. ويُنشر الإعلان بنقرة واحدة على البوابات وعلى موقع مكتبك الخاص.
يُحتسب سعر m² من العقارات المماثلة لمكتبك ومن صفقاته المنجزة. ولا يُختلق رقم لمنطقة غير مغطاة. تعرض السعر الصحيح بمنحنى السعر–مدة البيع، وتكلفة الشراء بحاسبة القرض العقاري.
عند إتمام البيع تجتمع العمولة وحصة المستشار العقاري وحالة الفاتورة في سجل واحد. وكل صفقة منجزة تصبح تلقائياً عقاراً مماثلاً جديداً؛ فيغذّي التقييم نفسه.
عقد، وجدول سداد تلقائي، وتنبيه للدفعات المتأخرة، وزيادة الإيجار وفق «TÜFE» (مؤشر أسعار المستهلك التركي). ويضيف المكتب بنوده الخاصة إلى عقد PDF متوافق مع «TBK» (قانون الالتزامات التركي).
المواعيد وإسناد المهام والأعمال الواردة من خطة الذكاء الاصطناعي في تقويم واحد؛ تتدفق إلى تقويم Google عبر اشتراك ICS.
يتابع المالك مباشرةً عدد مشاهدات إعلانه ومحفوظاته ومعايناته وعروضه، وقيمته السوقية الحالية. وينتهي اتصال «هل من جديد؟».
الأدوار، وأداء المستشارين العقاريين، ومتابعة موجزة للفروع من المركز. بيانات كل مكتب ملك له؛ ولا تُشارَك بين المكاتب.
نص إفصاح «KVKK» (قانون حماية البيانات الشخصية التركي)، وسجل الموافقة الصريحة، وتصدير البيانات وحذفها. ودخول بخطوتين عبر TOTP وسجل تدقيق لكل عملية.
اللوحة وموقع التعريف ومواقع المكاتب بالتركية والإنجليزية والألمانية والإيطالية. فيقرأ المشتري الأجنبي الإعلان بلغته.
كل صورة وفيديو يُنتَج يحمل وسم «أُنشئ بالذكاء الاصطناعي». وكل رسالة تصل إلى العميل تمر بموافقة بشرية.
ارفع الصور: يكتب استوديو الذكاء الاصطناعي نص الإعلان بأربع لغات، ويحسّن الصور، ويقصّ فيديو Reels بموسيقى، وينتج جولة جوية 3D للأرض من حدود قطعة «TKGM» وصور الأقمار الصناعية، ويجهّز تقرير المالك وتقرير المنطقة بصيغة PDF. كل ذلك بمحركات حقيقية، وكل ذلك موسوم.
أثمن جزأين في يوم الوسيط لا يُسجَّلان: كل ما في ذهنه وهو يغادر المعاينة، والطلب الذي يرسله الموقع العقاري في الحادية عشرة ليلاً.
خرجتَ لتوّك من معاينة وركبت السيارة. اضغط مرة واحدة واحكِ — من جاء، وأين يبحث، وكم يستطيع أن ينفق، ومتى ينتقل.
متصفحك يحوّل الصوت إلى نص؛ لا يصل أي صوت إلى خوادمنا ولا توجد تكلفة تفريغ.
إعلاناتك تذهب بالفعل إلى sahibinden وhepsiemlak. أما الطلبات العائدة فكانت تبقى في بريد الوسيط. الآن نقرأ ذلك الإشعار ونسجّله في نظام العملاء.
يُحتسب سعر m² من العقارات المماثلة لمكتبك ومن صفقاته المنجزة. وفي منطقة بلا بيانات لا يخمّن النظام، بل يقول ذلك صراحةً. وكل صفقة منجزة تصبح عقاراً مماثلاً جديداً؛ فتنمو البيانات مع مبيعاتك.
أخطر ما يفعله النظام هو التحدث إلى عميلك. لذلك يبقى هناك إنسان دائمًا.
الأتمتة تنتج المسودات؛ والإرسال مرهون دائمًا بموافقة إنسان.
تُكتشف مسائل السعر والتمويل والقانون ولا يحسمها الذكاء الاصطناعي.
تُوضع على الصور والفيديوهات المنتَجة علامة مائية “أُنشئ / عُدّل بالذكاء الاصطناعي”.
تُحفظ بيانات العميل مع سجل موافقة صريحة، دون تكرار غير ضروري للبيانات.
تحقّق قائم على TOTP؛ كلمة المرور وحدها لا تكفي.
سجل التدقيق يبيّن من فعل ماذا ومتى؛ والبيانات لا تُشارَك بين المكاتب.
جرّبه مجانًا 14 يومًا؛ دون بطاقة ائتمان. الخصائص الاثنتا عشرة كلها مفعّلة في كل خطة — ولا تختلف الخطط إلا في المقاعد والفيديو وحصة الذكاء الاصطناعي.
جميع الخصائص، جاهزة ببيانات عرض توضيحي.
مكتب واحد وفريق صغير.
طاقة كاملة للمكاتب المتنامية.
إعداد مخصّص لشبكات الفروع والعلامات التجارية.
شاركنا عدد عقاراتك والقنوات التي تعمل عليها وحجم فريقك؛ ونعود إليك بعرض توضيحي مُعدّ خصيصًا لك.
بلا تسجيل ولا تثبيت. تصفّح المحفظة، وأنشئ ردًا بالذكاء الاصطناعي على رسالة واردة، وحرّك منحنى السعر، وأنتج فيديو إعلان — كل ذلك يعمل فعلًا.